Винтовые сваи - ЗСК
Свайно винтовой фундамент
Фундамент на винтовых сваях
Забор на винтовых сваях
Причал на сваях
Винтовые сваи оптом
Изготовление свай
Производство винтовых свай


Наши контакты
+7 (800) 302-7737 
(бесплатно по всей России)

orel@zavod-svai.ru

Пн-Пт с 9.00 до 18.00
Экологичный,
надежный и
недорогой
фундамент21 века.
Ваш город:
Сваи Ремонт фундамента Реконструкция фундамента

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Ремонт с использованием винтовых свай - актуальная тема для средней полосы России, где распространены слабые сильно сжимаемые, насыщенные водой грунты. Часто приходится видеть старые покосившиеся деревянные дома, которым требуется реконструкция. Выполнять такие работы нужно вовремя: разрушенное основание не только вредит внешнему виду построек, но и может нести опасность для жильцов. Технологии восстановления фундамента винтовыми сваями в Орле давно отработаны, не представляют сложности при выполнении, позволяют ремонтировать не только деревянные, но и блочные, и бетонные постройки.

Почему разрушаются свайные фундаменты

Со временем конструкции утрачивают первоначальную несущую способность. Это происходит из-за неравномерных нагрузок на основание. Допустимая нагрузка может быть превышена. Работы по устройству фундамента могут быть выполнены неправильно. Например, даже новый дом может быстро дать неравномерную осадку, если закладка произведена в мерзлый грунт.

Сильно влияют на состояние фундамента особенности рельефа, сыпучесть и подвижность грунта, постоянные подтопления грунтовыми водами, регулярные промерзания. Иногда оказывают влияние земляные работы, которые проводились рядом со старым домом, прокладка коммуникаций, вибрации. Любой из перечисленных факторов может вызвать неравномерную осадку старого здания. Если не провести необходимый ремонт фундамента сваями, это приведет к полному или частичному разрушению постройки.

Какие проблемы решает реконструкция свайного фундамента

Ремонт старого фундамента цена При эксплуатации домов неизбежны деформации, возникновение трещин, перекосы, ясно видные любому человеку без специальной подготовки. Чтобы продлить жизнь дома и обезопасить жильцов, необходима реконструкция фундамента с изменением расчетной схемы здания. В процессе такой реконструкции часто проводится усиление несущей способности, устройство дополнительных подземных и надземных помещений, изменение геометрии постройки. Но основная цель работ – выровнять неравномерности, возникшие при осадке здания до допустимых пределов и избежать разрушений впоследствии.

Отдельный случай – реконструкция сохранного старого фундамента винтовыми сваями с целью усиления. Это может понадобиться, например, при надстройке этажей или мансард, при утяжелении стен. Замена старого фундамента новым в этом случае увеличивает несущую способность основания до новой расчетной, повышает надежность, долговечность, а в итоге стоимость здания.

В чем преимущества винтовых свай

Сваи передают нагрузку от здания на плотные глубже залегающие слои, а свайные фундаменты отличаются высокой несущей способностью при минимальном объеме земляных работ. Другие важные достоинства свайных фундаментов:

  • Минимум сезонных и климатических ограничений на использование. В наших климатических условиях проводят реконструкцию фундамента винтовыми сваями в любое время года.
  • Долговечность, прочность. Заменив треснувшее основание сваями, можно продлить «жизнь» дома еще на 100 лет.
  • Свайные фундаменты впоследствии можно демонтировать, перемещать, повторно использовать.
  • Их легко монтировать. Возможно усиление свайно-ростверкового основания вручную, без применения средств механизации.
  • Стоимость ремонта фундамента доступна, без преувеличения, всем домовладельцам.

Как выполняются работы по реконструкции фундамента

Разработаны технологии ремонта фундаментов с использованием винтовых свай. Наши мастера посоветуют оптимальный вариант с учетом конструктивных особенностей ремонтируемого дома. План работ по реконструкции фундамента выглядит так:

  • Проводятся изыскательские работы для определения состояния дома, выявления геологических особенностей (таких как уровень грунтовых вод, глубина промерзания) и пр.
  • На основании изысканий и проекта здания выполняется проект реконструкции. Требуется вычислить размер обвязки, определить количество и тип нужных для ремонта свай, рассчитать глубину погружения элементов.
  • Старый дом поднимается с помощью домкратов, демонтируется разрушенное основание.
  • Выполняется разметка, определение мест, где будут ввинчиваться в грунт элементы нового фундамента.
  • Производится установка винтовых свай, удаление элементов старого фундамента, подрезка на одинаковую высоту.
  • Поверх новой конструкции наваривают швеллер, а на него – двутавровые балки. На них опускается дом. Домкраты убирают.

Новое свайное поле делают шире старого основания: опоры ввинчиваются по периметру, и здание «садится» на выносные балки. Преимущества этого метода реконструкции трудно перечислить. Полная замена конструктивных элементов основания позволяет гарантировать, что здание прослужит владельцам долгие годы.

Какие еще технологии предлагаются для усиления фундаментов

brus-pod-dorogki-na-svayakh Практикуются способы полной или частичной реконструкции оснований старых домов. Конечно, лучше полностью заменить разрушившийся фундамент. Но иногда возможно использовать другие способы отремонтировать основание, такие как усиление свайных столбов с помощью железобетонных обойм. Такая обойма со стенкой в 100 мм обжимает сваю по периметру, усиливает конструкцию и на время предотвращает деформации. Технологию используют только на зданиях с высоким ростверком, и она не дает той долговечности и того экономического эффекта, какой дает полная замена новыми винтовыми сваями.

Другая технология усиления – буроиньекционная. Она состоит в бурении в проблемном месте ряда скважин диаметром до 80 мм с заполнением их пластифицированным цементом. Цементная «рубашка» препятствует разрушению фундамента и также временно решает проблему.

Предлагаются следующие способы усиления ростверка старых свай и одновременной борьбы с коррозией:

  • торкеттирование (нанесение под давлением цементного раствора),
  • очистка свай щетками и пескоструйным компрессором,
  • технология струйной подачи бетона под давлением с целью уплотнения грунта, и пр.

Все эти методы - это только временные меры восстановления фундамента. Выбор метода всегда производится после исследований и подсчета экономической целесообразности. Важные критерии выбора – это собственно решение задачи (восстановление несущей способности, устранение перекосов и пр.), экономичность, возможность снижения трудозатрат и расхода материалов. Обычно эксперты «ЗСК» советуют заказать услугу ремонта фундамента заменой всех свай новыми. Ведь стоимость реконструкции фундамента (самих винтовых свай, комплекса работ, изысканий и пр.) сейчас вполне доступна, а экономическая отдача от подобной реконструкции гораздо выше, чем от частичного ремонта.

ООО «ЗСК» предлагает новейшие технологии, по которым проводится реконструкция фундамента дома сваями в Орле. За время работы в центральном регионе России, наше предприятие получило безупречную репутацию благодаря отзывам клиентов, проведших реконструкцию домов вместе с "ЗСК". Работа на собственных производственных мощностях, позволяет предприятию поддерживать конкурентный уровень цен на винтовые сваи и другую продукцию. Помимо производства, наше предприятие предоставляет услуги профессионального монтажа новых фундаментов, замены старых оснований. Имея опыт и наработанные технологии реконструкции свайных оснований, компания предлагает конкурентные цены всем заказчикам.

Использование металлических винтовых свай – это экономия, оптимальный и часто единственный вариант ремонта. Замена разрушенного основания новыми сваями требует минимального уровня механизации и трудозатрат. Поэтому, владельцы зданий часто делают выбор в пользу свайного фундамента даже на твердых грунтах. Такие основания долговечны. По этим причинам популярность ремонта и реконструкции старого фундамента с помощью свайных технологий растет.

Технология возведения

Размер фундамента – Цена в рублях

6х6

6х9

9х9

Каркасный

От 15 000 руб.

От 15 000 руб.

От 25 000 руб.

Брусовой

От  15 000 руб.

От 20 000 руб.

От 30 000 руб.

Бревенчатый

От 15 000 руб.

От 20 000 руб.

От 30 000 руб.

 
 
Обратный звонок
Ваше имя:
Телефон или E-mail: *
Комментарий: